C'est quoi le home staging?
Home staging, un point qui peut faire la différence.
- Le home staging est l’art de présenter un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, de la manière la plus séduisante possible afin de le montrer sous son meilleur jour aux futurs acheteurs. Littéralement traduit de l'anglais, cela signifie « mise en scène de la maison ».
voyons ensembles quelques points importants pour un home staging réussi:
1. Désencombrer : Ranger et Faire le Tri
La première règle du home staging est de désencombrer votre espace. Faire le tri permet de libérer de l'espace et de mettre en valeur les volumes et perspectives de votre bien. Donnez, vendez ou jetez tout ce dont vous n'avez plus besoin ! Privilégiez la qualité à la quantité en réduisant le nombre de meubles et de décorations tout en maintenant une ambiance chaleureuse et moderne.
2. Dépersonnaliser
Lors de la vente, il est crucial de dépersonnaliser au maximum votre logement pour que les acheteurs potentiels puissent se projeter. Évitez d'exposer des objets personnels comme des photos de famille ou des collections. Créez un espace neutre pour permettre aux acheteurs de s'imaginer dans le bien, sans pour autant tomber dans l'excès et rendre l'intérieur froid et impersonnel. Une décoration simple et moderne avec moins de meubles peut améliorer votre intérieur tout en le rendant accueillant.
3. Réparer et Nettoyer
Pour séduire les acheteurs, une maison doit être impeccablement entretenue. Après le tri, il est temps de nettoyer en profondeur. Astiquez chaque recoin pour rendre votre maison accueillante. Réparez les petits défauts tels que les fissures, les plinthes mal collées, les ampoules dénudées, les joints noircis, les interrupteurs à remplacer, les trous à reboucher et les câbles à cacher. Profitez-en pour donner un coup de neuf à votre logement avec une nouvelle couche de peinture ou un papier peint.
4. Réaménager et Revaloriser
Dégagez les fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière. Facilitez la circulation en dégageant les espaces et en attribuant une fonction claire à chaque pièce. Repensez l'aménagement pour mettre en avant les atouts de votre bien, comme la luminosité et les volumes. Utilisez des équipements modulables tels que les verrières d’intérieur, les cloisons ajourées, et les panneaux japonais pour agrandir l'espace ou améliorer la luminosité. Le home staging encourage la récupération et le relooking. Donnez une seconde vie à vos vieux meubles en les repeignant ou en changeant les poignées.
5. Décorer et Harmoniser
La clé d'un home staging réussi réside dans l'harmonie. Privilégiez les teintes neutres et sobres comme le blanc, le beige et le gris. Ces couleurs s’harmonisent entre elles et se marient avec toutes les autres couleurs et styles de décoration. Ajoutez quelques touches de couleur plus vive pour éviter un aspect aseptisé. Transformez et réagencez votre mobilier pour donner une seconde vie à vos objets. Par exemple, transformez une malle à jouets en table de salon, déplacez un bureau dans une chambre ou utilisez un tabouret comme table de chevet. Redécouvrez et réinventez votre intérieur pour lui donner un nouvel éclat. Finalisez avec quelques jolis objets décoratifs pour créer une ambiance cosy et accueillante.
En suivant ces conseils, vous pourrez maximiser l'attrait de votre bien immobilier et séduire les acheteurs potentiels. Le home staging est un investissement qui peut faire toute la différence lors de la vente de votre propriété. N'hésitez à contacter votre agence immobilière à Lyon 6 pour bénéficier de nos conseils.
Article rédigé par Sébastien Perez
Publié le 24/05/2024
Publié le 24/05/2024
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